Le marché immobilier de Breuil-Cervinia

Possibilités d’investissement immobilier dans l’une des plus importantes stations de ski et d’alpinisme italiennes

Breuil-Cervinia est une station d’alpinisme très attrayante située dans la Vallée d’Aoste – Italie du Nord-Ouest – C’est une destination aimée par les touristes qui veulent passer leur vacances d’hiver dans une vallée entourée par des montagnes enneigées majestueuses.

Cervinia a renouvelé son offre touristique en proposant une piste de ski alpin « lente » crée pour ceux qui veulent skier en appréciant en même temps le paysage autour de la piste. La nouvelle piste a une grande valeur contemplative, puisque elle s’enorgueillit d’avoir une vue merveilleuse du Cervin.

Cervinia partage son domaine skiable avec Zermatt – en Suisse.

Le marché des locations de Cervinia est très vif. Beaucoup de touristes étrangers choisissent les hôtels, les résidences et les appartements de vacance en location à Cervinia pour passer leurs vacances d’hiver dans un lieu fascinant. Louer un appartement ici peut coûter 1000-1200 euros par semaine.

Le marché des achats et des ventes n’est pas aussi dynamique que le marché des locations. L’offre est supérieure à la demande et les prix sont stables – entre 3500 et 6000 euros par mètre carré dans le centre de la ville, selon le type de bien et sa qualité.

Dans le quartier « Cielo Alto », les immeubles coûtent 2700-4200 euros par mètre carré. À Giomein, les prix peuvent atteindre les 5500-6000 euros par mètre carré.

Breuil-Cervinia fut bâti sur une cuvette de pâturages au pied du Cervin et l’activité de construction fut intense jusqu’aux années 1970. La disponibilité d’immeubles à vendre augmentera grâce aux nouveaux projets de développement immobilier qu’on mettra en œuvre d’ici à 2013. Le vieux village d’Avouil sera régénéré et revitalisé. Les appartements seront rénové en utilisant des matériaux locaux – bois et pierre – ainsi que des nouvelles techniques de construction. Il s’agit d’appartements de 45 et 80 mètres carrés qu’on peut personnaliser pendant la construction.

Ces solutions se dirigeront surtout au marché haut de gamme ou de gamme intermédiaire.

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