La Belgique est le seul pays au monde où le cyclisme sur route est le sport national le plus important. Acheter une maison en Belgique est la solution idéale pour ceux qui aiment les courses cyclistes et veulent arriver les lieux où on dispute les épreuves classiques – comme la Paris-Roubaix et la Liège-Bastogne-Liège facilement.

C’est un bon moment pour acheter un immeuble en Belgique. Le marché immobilier belge n’a pas connu les effets négatifs de la crise économique mondiale et malgré la chute de 5% des deux dernières années, le marché a montré quelques signes de reprise pendant les deux mois derniers.

Liège est une très bonne destination d’investissement pour les acheteurs qui aiment le cyclisme. Liège est l’une des villes les plus importantes de Belgique et le principal centre économique et culturel de la région wallonne. La grande promotion de la ville est due à la restauration de maisons anciennes situées dans le centre qui a fait augmenter les prix. Ici, on peut acheter des bâtiments anciens pour 1500 euros au mètre carré. À ce prix, il faut ajouter 500 euros au mètre carré pour les travaux de restauration et de modernisation de l’édifice.

Pour ceux qui rêvent d’acheter une maison parmi des forêts fascinantes, il y a des possibilités d’investissement intéressantes dans les Ardennes. Cette région est idéale pour le cyclisme, la chasse et le canotage et est devenue une destination touristique très célèbre. Les maisons à vendre, ici, sont parmi les moins chères de Belgique, car les prix n’augmentent pas grâce à la haute disponibilité d’immeubles en vente. Les maisons de moyen et de haut niveau coûtent 1100 euros au mètre carré environ. Il n’y a que peu d’immeubles de luxe dans la région : par exemple, on peut acheter des maisons anciennes – où les nouveaux propriétaires peuvent réaliser des travaux de modernisation – avec de grands terrains. Une ferme déjà rénovée dans les Ardennes avec un terrain de 20000 mètres carrés peut être acheté pour 800000 euros.

Il y a beaucoup de régions en Belgique – à l’exception de Bruxelles – où les maisons en vente – avec des grands jardins et des terrains cultivables – ne sont pas chères. La région Flamande est plus bâtie et peuplée, par conséquent les immeubles ruraux ont des prix plus élevés.

Le Sud est bon marché, sauf que la région de Namur – la capitale de Wallonie qui est aussi un centre commercial, touristique et industriel très important – et les régions sur la frontière partagée avec les Pays-Bas et le Luxembourg où les prix ont augmenté.

Les prix ne sont pas hauts mais les coûts supplémentaires sont élevés. La commission – 3% – en Belgique est payée seulement par le vendeur, mais l’acheteur doit payer les droits d’enregistrement – qui varient de 10% dans la région flamande à 12% à Bruxelles et en Wallonie – auxquels il faut ajouter les frais de notaire compris entre 0,5% et 1%. Pour un immeuble neuf il faut payer un TVA de 21%.

Lire aussi :

-          Italy: prices rise in the areas served by low-cost airlines

-          Cortona (Italy): prices are stable but the number of transactions is decreasing

-          Scotland: Real estate market trend in Edinburgh and Leith

-          Renting an island off the coast of Spain is possible

-          Switzerland: it is difficult for foreign investors to buy a home in St.Moritz

-          Real estate prices are falling in Ireland

-          Hunting for real estate bargains in Paris

-          Real estate investment opportunities in Minorca

-          Italy: prestige real estate properties for sale in Bormio

-          Balearic Islands: the high-end market is successful