Poursuivant l'analyse des pays possibles où nous pouvons partir de zéro, en investissant dans l'immobilier local, nous, chez Realigro, nous nous sommes installés sur un terrain très particulier. Nous sommes en Asie, précisément dans la partie orientale du continent. La nation d'aujourd'hui n'a pas de débouché sur la mer et a la plus faible densité de population au monde. Après avoir été gouverné pendant des siècles par de multiples empires, il se présente aujourd'hui comme un Etat à économie de marché à l'échelle internationale. Le protagoniste d'aujourd'hui est la Mongolie.
Êtes-vous prêt à en découvrir plus ? Alors mettez-vous à l'aise : l'achat d'une propriété en Mongolie sera la clé pour comprendre les bases de notre mini guide. Commençons tout de suite !
Quelles sont les caractéristiques qui rendent cet endroit si spécial ?
Commençons par les questions géographiques. La Mongolie est un exemple clair d'une nation extrêmement variée : les montagnes et les régions froides du nord se confondent avec les régions du sud caractérisées par un climat beaucoup plus doux, étant donné la présence du célèbre désert de Gobi.
Célèbre est aussi le lac Ubs Nuur, en commun avec la République de Touva, de la Russie voisine (patrimoine mondial de l'UNESCO). Compte tenu de la présence de différentes zones, il n'est pas surprenant que cet État fonde son économie sur l'exploitation des ressources locales, telles que les champs de pétrole et l'élevage ovin de subsistance. De même, le secteur agricole est largement développé, ce qui contribue largement au PIB national.
Célèbre pour son secteur industriel est la transformation du cachemire, un matériau exporté dans le monde entier, ce qui fait de la Mongolie un leader dans cette production.
Aujourd'hui, la Mongolie se présente comme un État dynamique, déterminé à se développer et à conserver son identité nationale. Ceci est également possible grâce à l'attention particulière portée aux merveilleuses réalités locales qui, chaque année, attirent des millions de touristes.
Parmi ceux-ci, nous nous souvenons de.. :
- Parc national Gorkhi-Terelj, avec sources thermales ;
- Monastère de Gandantegchinlen Khiid ;
- L'ancien monastère tibétain d'Erdene Zuuu
- La région de Bajanzag, une des réalités particulièrement appréciées par les amateurs d'archéologie
Parmi les villes les plus populaires, où il est possible de réattribuer, il est important de mentionner :
- Oulan Bator, la capitale, située en aval de la rivière Tuul, pôle économique mais aussi centre de la tradition bouddhiste,
- Hôvsgôl, avec le fantastique lac Nuur
- Karakorum, l'ancienne capitale de l'empire berceau de l'histoire locale
Entrons maintenant dans la réalité économique mongole. Quel est le coût de la vie ?
Pour répondre à cette question, nous avons décidé d'inclure une petite liste de biens et services typiques de l'endroit, avec des prix pour la même chose. Rappelons que la monnaie nationale est le Tugrik mongol, correspondant à 0,0003 euro.
Repas, Restaurant pas cher 6,000.00 ₮
Repas pour 2 personnes, restaurant moyen, trois portions 50,649.32 ₮ ₮
Menu de McDonalds (ou menu équivalent) 13,162.33 ₮ ₮
Bière nationale (0,5L pression) 4,000.00 ₮
Lait (normal), (1L) 2,516.23 ₮
Pain blanc fraîchement cuit (500g) 1,495.54 ₮
Riz (blanc), (1kg) 3.484,24 ₮
Oeufs (normaux) (12) 4,369.22 ₮
Fromage local (1kg) 21,514.59 ₮
Billet aller simple (transport local) 500,00 ₮
Abonnement mensuel (plein tarif) 30 000,00 ₮
Taxi initial (tarif normal) 1 000,00 ₮
De base (électricité, chauffage, climatisation, eau, déchets) pour un appartement de 85m2 147.753,71 ₮ ₮
Et pour le secteur immobilier ? Encore une fois, nous avons des réponses claires.
Le loyer mensuel dans la capitale commence à partir de 438.813,72 ₮, tandis que pour acheter une propriété, nous partons de 1.868.699,41 ₮ par mètre carré.
Nous vous avons tout dit, mais juste tout. Il ne vous reste plus qu'à acheter vos billets et partir à la découverte de la Mongolie !
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