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New York : Pendant une transaction immobilière, les chasseurs d’appartements suivent leur nez ! Les odeurs de beaux appartements, lofts et maisons en location sont devenus des facteurs très importants pour la vente, l’achat ou la location d’un bien immobilier.

Les bonnes et mauvaises odeurs influencent les ventes et les baux. Les odeurs désagréables sont les derniers obstacles à la conclusion réussie d’une transaction immobilière. Une pièce sombre qui n’offre pas une belle vue entrave également la vente des appartements, mais en ce qui concerne les odeurs, c’est une question de goûts. Certains acheteurs peuvent être attiré par les odeurs d’un appartement situé au 12ème étage ou par un loft situé près d’une boulangerie ou d’une boutique d’épices et être prêts à acheter les immeubles. Les locateurs des immeubles situés dans le centre ville ont du baisser de 20% les prix après l’ouverture d’un restaurant dans les environs.

Les propriétaires des appartements de luxe du Far West Side à Manhattan, New York, ont rencontré des problèmes pour la vente de leurs immeubles depuis qu’une boutique de truffes s’est transférée dans le bâtiment et a commencé à empiler les boîtes des truffes au sommet du bâtiment en juillet.

Les prix des immeubles ont baissé depuis l’odeur de truffe a commencé à éloigner les acheteurs.

Certains courtiers et leurs clients disent qu’ils n’ont pas remarqué l’odeur de truffe, mais les appartements en vente qui se trouvent près de la boutique de truffe restent sur le marché 33,7 semaines en moyenne – au lieu des 18 semaines précédentes.

La location des appartements est difficile aussi. Les locataires potentiels ont commencé à se demander si le bâtiment est bien géré. La boutique de truffe a été exhortée à prendre des initiatives – telles que l’installation d’un système de ventilation et de filtrage efficace – pour éliminer l’odeur et rediriger l’air renouvelé dans la 60ème rue.

Les responsables de la boutique se sont engagés à essayer de résoudre le problème, mais le placement de ces dispositifs a besoin de temps et, par conséquent, les résidents et les acheteurs potentiels doivent encore être patients.

Approfondissements reliés.

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