Le coup de foudre pourrait être le titre de cet éditorial, car le pays que nous analyserons aujourd’hui pour vous et avec vous est vraiment unique et merveilleux. Nous parlons de l'île de Porto Rico. Cet État insulaire fait partie des États-Unis en tant que territoire non incorporé et se situe précisément dans la partie nord-est de la mer des Caraïbes, à proximité de la République dominicaine et des îles Vierges. Le pays regorge de charme au point de recevoir le nom littéralement d '"île de l'enchantement" en raison de l'effet magnétique et presque magique reçu par tous les visiteurs. Si vous êtes également intéressé à prendre part à la multitude de personnes qui visitent cette île chaque année et décident ensuite de s’installer à Porto Rico, vous n’aurez pas à le faire, suivez nos conseils. En fait, aujourd’hui, nous allons vous révéler quelques petits détails très importants sur cet État qui, cependant, ne sont souvent pas pris en compte par les investisseurs, ce qui pose de nombreux problèmes.
Commençons par dire qu’à Porto Rico, le coût de la vie total est légèrement supérieur à celui des États-Unis. Les prix des denrées alimentaires ont augmenté d'environ 23% par rapport à la Chine et, en général, la taxe de vente est de 12%. Malgré cela, beaucoup de choses sont nettement moins chères, telles que la restauration de rue, les restaurants et les établissements balnéaires, mais il existe un élément très important pour les investisseurs potentiels: vous ne payez pas d’impôt sur la résidence principale ni sur le revenu passif.
Les loyers sont comparables à ceux des États-Unis, donc si vous souhaitez investir dans une propriété, vous voudrez acheter une maison, avec un versement hypothécaire mensuel bien inférieur au loyer.
En ce qui concerne les coûts d'eau et d'électricité, même dans ce cas, le plan tarifaire est similaire à celui des États-Unis. Mais les économies sont fournies par les températures élevées du pays, qui oscillent toujours autour de 24 à 30 ° C, ce qui nécessite l'installation de climatiseurs, mais l'absence totale de chauffage.
Au niveau de l'éducation, Porto Rico a un taux d'alphabétisation vraiment remarquable: 90%. L'espagnol est la langue la plus utilisée, mais l'anglais pour des raisons évidentes est enseigné dans toutes les écoles.
Au niveau opérationnel, à partir de 2017, le taux de chômage des étrangers a légèrement augmenté, car il est bien connu que les Portoricains, dans leur culture, ont tendance à être particulièrement patriotes. L'assurance maladie n'est pas non plus fournie par les employeurs, mais doit être achetée individuellement et en privé.
Regardons maintenant les prix relatifs à la fois aux contrats de location et à la propriété en tant qu’instrument de vente. En ce qui concerne l’achat d’une maison à Porto Rico, les prix commencent à 40 000 euros, jusqu’à de très hauts sommets avec des villas de luxe supplémentaires. D'autre part, si vous avez l'intention de signer un bail, les solutions sont parmi les plus disparates, à la fois par rapport à la zone choisie et au même propriétaire. Généralement à partir de 150 euros par mois (pour les logements de petite taille et standard) et vous obtenez un maximum de 700/800 euros pour les grands appartements et sur la côte.
Nous espérons avoir été utiles et vous avoir donné toutes les informations que vous recherchiez afin de vous lancer dans ce voyage de chaleur, de détente et de beauté portoricaine!
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