Intouchable Dublin: les prix continuent d'augmenter
Selon le portail immobilier irlandais Daft.ie, les prix des logements ont augmenté de 2,7% au deuxième trimestre de 2018. Pour comprendre la nature du phénomène, il est nécessaire de revenir en arrière et de revenir aux années 90. Au cours de cette période, l’histoire économique de l’Irlande a en effet été marquée par la soi-disant bulle immobilière: la hausse soudaine des prix sur le marché de la construction.
La phase du « tigre celtique » « a atteint son apogée en 2006, avec une coïncidence d'augmentation spéculative dans les bâtiments, qui a consolidé en 2007 et, par la suite, a éclaté à la fin de 2008. De après le premier trimestre de 2010, les prix des maisons en Irlande, ils ont diminué de 35% par rapport à la même période en 2007, tandis que le nombre de prêts accordés a diminué de 73%. L'effondrement des prix de l'immobilier domestique et commercial a contribué à la crise bancaire irlandaise.
Le transfert des prêts hypothécaires a été ramené aux niveaux de 1971. Ce taux est égal à 18% pour les prêts à des fins commerciales et de location. Fin mars 2013, les arriérés ont continué de croître. La solution a été présentée en 2018 grâce à une augmentation inexplicable de la demande en immobilier, qui a atteint 3,7% entre 2017 et 2018.
Les raisons qui ont conduit à de nombreux transferts dans la capitale irlandaise sont nombreuses. Tout d'abord, le multiculturalisme, la présence de nombreuses multinationales (Apple, Amazon, eBay, Microsoft, Kellogg, Facebook, Starwoood) a donner vie à un marché du travail fermenter, la simplicité dans la bureaucratie et un système d'imposition réduit.
À Dublin, les prix ont augmenté de 1,7% entre mars et juin, portant le prix moyen à une augmentation substantielle de 150 000 euros par rapport aux cinq années précédentes. Dans toutes les autres villes, les prix ont augmenté au cours des trois derniers mois (de 4,8%). Le phénomène s'est donc étendu dans les zones rurales (+ 3,2%).
Le nombre de propriétés disponibles à la vente en Irlande sur le marché intérieur a augmenté ces derniers mois. À Dublin, près de 4 700 propriétés étaient disponibles à l’achat en juin, soit près de 60% de l’année précédente. En dehors de la capitale, il y avait environ 18 000 maisons sur la place en juin, soit 2% de moins que l'année précédente, mais elles ont augmenté de près de 3 000 unités en mars.
2 mois sont en baisse (36% contre 49% il y a un an), tandis que la fraction vendue dans les 4 mois reste très élevée (70%). Par ailleurs, 64% des biens cotés sont situés dans un délai d'un mois, soit un chiffre comparable à celui de l'an dernier (67%).
Vous trouverez ci-dessous les prix de vente moyens et les modifications au deuxième trimestre de 2018, avec des liens directs pour l’achat de biens immobiliers. Maisons à Dublin: € 374,886
- + 6.2% Maisons à Cork: 274.896 €
- 6,9% plus de maisons à Galway: 284 279 €
- + 6.2% Maisons à Limerick City: € 179.916
- en hausse de 6,9% Maisons à Waterford City: 182 080 € - + 8,8%
Intouchable Dublin: les prix continuent d'augmenter Selon le portail immobilier irlandais Daft.ie, les prix des logements ont augmenté de 2,7% au deuxième trimestre de 2018. Pour comprendre la nature du phénomène, il est nécessaire de revenir en arrière et de revenir aux années 90. Au cours de ce ...
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