Investissements immobiliers à Londres, Paris et Zurich en pleine croissance
Les investisseurs riches sont à la recherche de destinations d’investissements avantageuses
Les acheteurs internationaux se dirigent à Londres. Le marché immobilier dans la capitale anglaise est devenu plus abordable à cause de la faiblesse de la livre sterling. Londres a investi dans les infrastructures et les individus qui disposent d’actifs à investir importants la considère une des destinations d’investissement les plus intéressantes. Il s’agit surtout d’investisseurs provenant de l’Afrique du Nord qui veulent s’installer dans des pays plus sûrs.
La demande de biens immobiliers en Europe a augmenté considérablement et ça a fait beaucoup augmenter les prix. Les prix des appartements du « The Shard » - qui sera le gratte-ciel le plus haut de Londres – seront à partir de 50 mil livres par mètre carré. La demande est stimulée par des familles arabes, mais aussi par des investisseurs provenant de Russie, Asie, Amérique du Sud et Chine.
Le gouvernement de David Cameron a pris des nouvelles mesures fiscales – comme l’impôt à taux unique – pour encourager la reprise du marché immobilier de Londres. En outre, on a introduit des nouvelles règles pour les visas. Le temps nécessaire pour obtenir l’autorisation pour vivre définitivement en Grande-Bretagne change selon le capital investi : avec un investissement de dix millions de livres, il faut deux ans seulement pour obtenir l’autorisation et s’installer à Londres ; avec un investissement de cinq millions de livres, les acheteurs doivent attendre trois ans pour se voir accorder le droit de vivre dans la capitale anglaise ; il faudra quatre ans pour les acheteurs qui investissent un million de livres pour être autorisé à vivre dans le pays de façon permanente.
Les prix dans le secteur résidentiel de luxe ont augmenté de 8% l’année dernière. Les acheteurs viennent du monde entier, surtout de l’Espagne et l’Ouzbékistan, mais le nombre d’achats d’immeubles qui coûtent deux millions de livres a augmenté de 52%. Il y a aussi des investisseurs européens provenant de la France et de la Grèce et les nouveaux riches qui arrivent de l’Australie, la Russie, le Nigeria, Hong Kong, la Malaisie, Taiwan, la Chine et l’Inde.
La Grande Bretagne n’est pas la seule destination choisie par les riches investisseurs qui sont à la recherche d’un refuge en Europe. La Suisse a également ouvert ses portes aux investisseurs étrangers. Le pays maintenant est prêt à négocier les impôts avec les acheteurs. La demande est en pleine croissance à Zurich, Genève et Lugano, dans le Canton du Tessin.
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